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Analyse & Potenzial
Tausende Datenpunkte zu Lage, Substanz und Kennzahlen ergeben ein präzises Abbild Ihrer Immobilie. Beim Weiterscrollen setzt sich das Objekt scharf zusammen.
Leistungen · Restrukturierung & Value-Add
Werte erkennen.
Werte realisieren.
Adstructa restrukturiert Bestandsimmobilien in München und im Umland. Unsere Auftraggeber sind Eigentümer und Erbengemeinschaften, die das Potenzial ihres Objekts realisieren möchten, ohne selbst als Projektentwickler tätig zu werden. Das Modell dafür heißt Service-Development. Vergütet aus dem gemeinsam erzielten Ergebnis, führt es Analyse, Baurecht, Mieterkommunikation und Vermarktung in einem Mandat zusammen.
Vertrauliche Ersteinschätzung
Lassen Sie uns
über Ihr Objekt sprechen.
Schildern Sie uns Lage und Ausgangssituation, und Sie erhalten eine erste, fundierte Einschätzung des Potenzials. Das Gespräch bleibt diskret und unverbindlich.
Vertraulich anfragen Ausgangslagen
Vier Konstellationen,
ein gemeinsamer Nenner.
So unterschiedlich die Vorgeschichte auch ist, die Frage bleibt dieselbe: Wie wird aus einer gebundenen Liegenschaft ein geordnetes, werthaltiges Ergebnis?
Erbschaft & Erbengemeinschaft
Geht eine Immobilie in die nächste Generation über, treffen meist mehrere Beteiligte mit unterschiedlichen Vorstellungen aufeinander. Wir schaffen eine objektive Entscheidungsgrundlage und entwickeln einen Weg, den alle mittragen.
Ertrag unter Potenzial
Das Objekt bleibt hinter seinen Möglichkeiten zurück. Die laufenden Erträge decken den Aufwand, entwickeln den Wert jedoch nicht weiter. Eine strukturierte Neuausrichtung schafft Klarheit über Halten, Entwickeln oder Veräußern.
Ungehobenes Value-Add-Potenzial
Aufteilung in Wohnungseigentum, Repositionierung, energetische Ertüchtigung oder Nachverdichtung: Erhebliche Wertreserven bleiben ungenutzt, weil Verfahren und Umsetzung Spezialwissen erfordern.
Keine eigene Entwicklungskapazität
Planung, Gutachten, Behördenverfahren und Vertrieb binden Zeit und Kapital, und sie verlangen Erfahrung. Nicht jeder Eigentümer möchte diese Rolle selbst ausfüllen. Wir übernehmen sie vollständig und berichten transparent.
Häufige Fragen
Klar beantwortet,
bevor wir sprechen.
Was offen bleibt, besprechen wir persönlich und vertraulich.
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Service-Development ist unser Mandatsmodell für Bestandsimmobilien. Analyse, Strategie, Behördenverfahren, Mieterkommunikation und Vermarktung kommen aus einer Hand, während Sie Eigentümer bleiben und über jeden Schritt entscheiden. Honorar-Vorkosten fallen dabei nicht an. Die Arbeit wird erfolgsbasiert aus dem gemeinsam erzielten Ergebnis vergütet.
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Für Sie entstehen keine Honorar-Vorkosten. Unser Leistungsbild und die Vermarktungskosten trägt Adstructa. Unsere Vergütung entsteht erfolgsbasiert aus dem Mehrerlös, den wir gemeinsam über einen vorab definierten Objektwert hinaus erzielen. Die konkreten Konditionen legen wir im vertraulichen Erstgespräch offen.
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Nein, das ist der häufigste Ausgangspunkt unserer Mandate. Zuerst entsteht eine objektive Entscheidungsgrundlage mit belastbaren Zahlen und Szenarien vom Halten bis zum Verkauf. Wir moderieren den Prozess, bis ein Weg gefunden ist, den alle Beteiligten mittragen.
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Nein. Ob die Wohnungen einzeln verkauft, das Haus im Ganzen veräußert oder der Bestand gehalten wird, entscheiden Sie auf Grundlage unserer Analyse. Zielpreise und jeder Abschluss erfolgen ausschließlich mit Ihrer Freigabe.
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Mit Respekt vor den Menschen im Haus binden wir Bestandsmieter früh und rechtssicher ein. Wir übernehmen die strukturierte Kommunikation und die Mediation und wahren dabei geltende Erhaltungssatzungen.
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Wir melden uns binnen 48 Stunden bei Ihnen zurück. Dieser erste Kontakt ist vertraulich und unverbindlich. Die fundierte Ersteinschätzung des Potenzials Ihres Objekts folgt nach dem Erstgespräch.
Kontakt
Sprechen wir
über Ihr Objekt.
Ein kurzer Anruf oder eine Nachricht genügt. Binnen 48 Stunden erhalten Sie eine erste, fundierte Einschätzung zu Objekt oder Fläche, kostenfrei und unverbindlich. Der Austausch bleibt vertraulich.
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